Tylko u nas – oferta na wyłączność!

Duża nieruchomość z potencjałem – ul. Plastusia, Białystok

Planują Państwo budowę domu w Białymstoku i szukają terenu, który zapewni przestrzeń, bliskość natury oraz pełne media, bez konieczności inwestowania fortuny w dużą działkę budowlaną?

Oferujemy na sprzedaż niezwykle praktyczny kompleks 3 połączonych ze sobą działek o łącznej powierzchni aż 1 040 m², położony przy ul. Plastusia.

Jak wygląda to w praktyce?
Do Państwa wyłącznej dyspozycji oddawana jest nieruchomość o powierzchni 1 040 m², składająca się z dwóch części:

• Część pod budowę domu (pełna własność – 733 m²)
  • Dwie przylegające do siebie działki o powierzchniach 434 m² oraz 299 m².
  • Jest to teren przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego.
• Część ogrodowo-rekreacyjna (dzierżawa od Miasta Białystok – 307 m²)
  • Działka bezpośrednio przylegająca do części własnościowej.
  • Kupujący przejmuje umowę dzierżawy z miastem, zyskując dodatkowe 307 m² np. na duży ogród, strefę relaksu, plac zabaw czy altanę.
  • Umowa gwarantuje również prawo pierwokupu tej działki od miasta, po uchwaleniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Korzyść dla Kupującego: Cena zakupu obejmuje 733 m² gruntu własnościowego, natomiast przestrzeń i wygoda użytkowania dotyczą obszaru ponad 1 000 m².

Warunki Zabudowy – co można wybudować?
Kwestie formalne zostały już uregulowane – dla działek własnościowych wydano prawomocne Warunki Zabudowy:

• Na działce o pow. 434 m²: możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do ok. 160 m² (dach jednospadowy).
• Na działce o pow. 299 m²: możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do ok. 125 m² (dach dwuspadowy).
• Maksymalna wysokość budynku: do 8,5 m (parter + poddasze użytkowe).

(Pełna dokumentacja oraz szczegóły techniczne są dostępne do wglądu podczas spotkania).

Pełne uzbrojenie w drodze przy działce
Nieruchomość posiada dostęp do kompletnych mediów miejskich:

• Prąd
• Gaz
• Wodociąg miejski
• Kanalizacja miejska

Okolica i lokalizacja

• Cisza i spokój: Sąsiedztwo stanowi nowa, zadana zabudowa jednorodzinna.
• Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne miejsce na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek.
• Wygodna infrastruktura: Kilka minut samochodem do Parku Handlowego Wysockiego (Carrefour, Rossmann, Jysk).
• Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 32, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

Oferta obejmuje świetnie zlokalizowany teren z pełnym uzbrojeniem i przygotowaną dokumentacją. Kupujący zyskuje własny grunt pod budowę domu oraz duży, prywatny ogród dzierżawiony od miasta za ułamek ceny rynkowej.

(Roczny koszt dzierżawy działki miejskiej wynosi ok. 1 200 zł).

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umawiania się na prezentację nieruchomości w terenie.