Dom z ogromnym potencjałem na dużej działce 2816m²

Opis

Na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem w centrum Zabłudowa! Działka 2816 m² – Wszystkie media!

Lokalizacja: Zabłudów, ul. Mickiewicza (przy jednej z głównych ulic)

Powierzchnia domu: ok. 120 m²
Powierzchnia działki: 2 816 m² (kształt: prostokąt)
Droga dojazdowa: asfaltowa
Media: Prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (pełne miejskie uzbrojenie!)

O nieruchomości i unikalnej działce:
Nieruchomość położona jest w samym centrum urokliwego miasteczka Zabłudów o bogatych tradycjach. Działka bezpośrednio graniczy z przychodnią miejską, kościołem oraz spokojnym sąsiedztwem. To wyjątkowa lokalizacja, która ze względu na ekspozycję przy głównej ulicy oferuje super położenie pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej.

Działka o powierzchni 2816 m² w kształcie prostokąta stwarza unikalne możliwości ze względu na swoje zróżnicowane, funkcjonalne przeznaczenie w projekcie planu ogólnego gminy:

• Część w strefie SJ (Strefa budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego): Komfortowa przestrzeń dla domu i prywatnego, rozległego ogrodu.
• Część w strefie SU (Strefa usługowa): Świetna opcja dla osób myślących o prowadzeniu własnego biznesu, budowie biura, warsztatu czy punktu usługowego tuż obok miejsca zamieszkania.

• Garaż mieszczący aż 3 auta,
• Murowany budynek gospodarczy z trzema oddzielnymi pomieszczeniami,
• Praktyczne szopki wzdłuż budynku gospodarczego (idealne np. na opał lub drewno do kominka),
• Klimatyczna altanka z solidną, betonową posadzką.

• W 2007 roku budynek przeszedł gruntowny remont.
• W 2019 roku wykonano kolejny, zaawansowany etap prac: wymieniono dach, wykonano nowe ocieplenie oraz zainstalowano nowoczesną instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Cały parter zyskał ogrzewanie podłogowe działające w nowoczesnym systemie rozdzielaczowym.
• Dom posiada również dwa małe, praktyczne pomieszczenia w piwnicy.

• PARTER (strefa dzienna, w całości otwarta): Wyjątkowo przestrzenny parter powstał z połączenia dawnych 3 pokoi i kuchni, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń idealną do życia codziennego i spotkań. Na dole znajduje się także:
  • Przestronna aranżacja/salon o powierzchni ponad 30 m²,
  • Wygodny wiatrołap,
  • Druga łazienka,
  • Korytarz oraz funkcjonalna kotłownia.
• PIĘTRO (strefa prywatna):
  • Ogromna, komfortowa sypialnia,
  • Dodatkowy pokój,
  • Przytulny gabinecik idealny do pracy zdalnej,
  • Garderoba,
  • Główna łazienka oraz komunikacja (korytarz).

• Edukacja i zdrowie: Szkoła, tuż za miedzą przychodnia lekarska oraz apteka.
• Codzienne sprawy: Urząd Gminy, bank, bankomaty oraz liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe.
• Kultura i relaks: Miejscowy amfiteatr, będący centrum lokalnych wydarzeń.
• Świetna komunikacja: Regularne połączenia komunikacji podmiejskiej zapewniają szybki, bezproblemowy i tani dojazd do oddalonego o zaledwie kilkanaście kilometrów Białegostoku.

• Dla rodzin, które szukają domu z duszą, dużego ogrodu i przestrzeni do życia w centrum miasteczka, z pełnym komfortem miejskich mediów i nowoczesnym ogrzewaniem.
• Dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą idealnie połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej (doskonała widoczność przy głównej ulicy, bezpośrednie sąsiedztwo instytucji publicznych i strefa usługowa SU w planie).