- Cena
- 513 100 PLN
- Cena za m2
- 700 PLN
- Pow. działki
- 733 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 258/8652/OGS
Opis
Tylko u nas – oferta na wyłączność!
Duża nieruchomość z potencjałem – ul. Plastusia, Białystok
Planują Państwo budowę domu w Białymstoku i szukają terenu, który zapewni przestrzeń, bliskość natury oraz pełne media, bez konieczności inwestowania fortuny w dużą działkę budowlaną?
Oferujemy na sprzedaż niezwykle praktyczny kompleks 3 połączonych ze sobą działek o łącznej powierzchni aż 1 040 m², położony przy ul. Plastusia.
Jak wygląda to w praktyce?
Do Państwa wyłącznej dyspozycji oddawana jest nieruchomość o powierzchni 1 040 m², składająca się z dwóch części:
- Część pod budowę domu (pełna własność – 733 m²)
- Dwie przylegające do siebie działki o powierzchniach 434 m² oraz 299 m².
- Jest to teren przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego.
- Część ogrodowo-rekreacyjna (dzierżawa od Miasta Białystok – 307 m²)
- Działka bezpośrednio przylegająca do części własnościowej.
- Kupujący przejmuje umowę dzierżawy z miastem, zyskując dodatkowe 307 m² np. na duży ogród, strefę relaksu, plac zabaw czy altanę.
- Umowa gwarantuje również prawo pierwokupu tej działki od miasta, po uchwaleniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Korzyść dla Kupującego: Cena zakupu obejmuje 733 m² gruntu własnościowego, natomiast przestrzeń i wygoda użytkowania dotyczą obszaru ponad 1 000 m².
Warunki Zabudowy – co można wybudować?
Kwestie formalne zostały już uregulowane – dla działek własnościowych wydano prawomocne Warunki Zabudowy:
- Na działce o pow. 434 m²: możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do ok. 160 m² (dach jednospadowy).
- Na działce o pow. 299 m²: możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do ok. 125 m² (dach dwuspadowy).
- Maksymalna wysokość budynku: do 8,5 m (parter + poddasze użytkowe).
Pełne uzbrojenie w drodze przy działce
Nieruchomość posiada dostęp do kompletnych mediów miejskich:
- Prąd
- Gaz
- Wodociąg miejski
- Kanalizacja miejska
Okolica i lokalizacja
- Cisza i spokój: Sąsiedztwo stanowi nowa, zadana zabudowa jednorodzinna.
- Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne miejsce na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek.
- Wygodna infrastruktura: Kilka minut samochodem do Parku Handlowego Wysockiego (Carrefour, Rossmann, Jysk).
- Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 32, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
Oferta obejmuje świetnie zlokalizowany teren z pełnym uzbrojeniem i przygotowaną dokumentacją. Kupujący zyskuje własny grunt pod budowę domu oraz duży, prywatny ogród dzierżawiony od miasta za ułamek ceny rynkowej.
(Roczny koszt dzierżawy działki miejskiej wynosi ok. 1 200 zł).
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umawiania się na prezentację nieruchomości w terenie.
Dodatkowe informacje
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy
- Park, Apteka, Centrum handlowe, Zabudowa niska, Bar, Przedszkole, Sklep, Szkoła, Kościół, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
